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유찰 3회
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
대전지방법원
2025타경2859
충청남도 금산군 진산면 지방리 255-5
1,095,673,000원
375,815,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
719,036,959원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.14
- 공부상 지목은 임야이며, 현황은 수풀과 잡목이 우거진 임야로 보이며, 수목(불상)이 식재된 것이 보이며, 시멘트 포장된 도로가 본건 토지에 일부 포함된 것으로 보임
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
- 공부상 지목은 임야이며, 현황은 수풀과 잡목이 우거진 임야로 보이며, 수목(불상)이 식재된 것이 보이며, 시멘트 포장된 도로가 본건 토지에 일부 포함된 것으로 보임
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
공부상 지목은 임야이며, 현황은 수풀과 잡목이 우거져 있고 토지는 대부분 평탄화된 것으로 보이며, 수목(불상)이 식재된 것이 보이며, 시멘트 포장된 도로가 본건 토지에 일부 포함된 것으로 보임
- 본건 토지에는 분묘 1기 소재한 것이 보임(수풀이 우거져있어서 분묘인지 여부 및 분묘기지권 인정 여부 등은 확인 필요함)
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
- 공부상 지목은 임야이며, 현황은 수풀과 잡목이 우거진 임야로 보이며, 수목(불상)이 식재된 것이 보이며, 시멘트 포장된 도로가 본건 토지에 일부 포함된 것으로 보임
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
- 공부상 지목은 전 이며, 현황은 수풀과 잡목이 우거진 묵전으로 보이며, 수목(불상)이 식재된 것이 보이며, 시멘트 포장된 도로가 본건 토지에 일부 포함된 것으로 보임
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
- 공부상 지목은 임야 이며, 현황은 수풀과 잡목이 우거진 토지로 보이며, 수목(불상)이 일부 식재된 것이 보임. 남측 일부 토지는 인접한 전(246-6번지)에서 경작 중인 것으로 보이므로 정확한 경계 등의 확인은 별도의 측량을 요함
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
- 공부상 지목은 전 이며, 현황은 수풀과 잡목이 우거진 묵전으로 보이며, 수목(불상)이 식재된 것이 보임
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)변경375,815,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰536,879,000원
- • 2025.12.23 (10:00)변경536,879,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰766,971,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰1,095,673,000원
당사자 내역
- • 채권자이OOOOOOO
- • 채무자노OO
- • 소유자윤OO
- • 교부권자금OO
- • 지상권자이OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 진산면 지방리 소재 ""진산보건소"" 남측 인근에 소재하는 토지로서, 본건 주위는 농경지역으로서 농경지 및 임야가 주를 이루고 있으며, 농가주택 및 근린생활 시설 등이 혼재 되어 있는 등 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 본건인근까지 대체로 소형차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1,3 토지는 부정형,고지, 전기타,법면으로 이용중이고, 기호 2,4,5 토지는 부정형,완경사로 묵전 및 도로로 이용중이며 기호7토지는 사다리,완경사로 묵전상태 기호6토지는 법면 및 전으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호6토지는 맹지이며, 나머지토지는 포장도로를 통해 소형자동차통행이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,3,6 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지 배수구역 기호2,4 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 배수구역 기호5,7 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배수구역
제시목록 외의 물건
본건 기호3토지에 장기간 방치된 분묘일 가능성이 있는 부분이 있어, 분묘에 의한 제한이 있 을 경우 토지가격은 ""감정평가명세서 비고란""에 별도로 병기하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기호6토지 남측부분은 인접한 전(246-6번지)에서 경작중인 것으로 판단되는 바, 정확한 경계의 확인은 별도의 측량을 요함.