본건은 대전광역시 중구 중촌동 소재 '대전중촌 초등학교' 북서측 근거리에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통시 됨.

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.

일련번호 1 : 부정형 평지로서 공업기타 상태임. 일련번호 2 : 부정형 평지로서 공업기타 상태이며, 일부 도로 이용중인 것으로 판담됨.(정확한 경계는 지적측량 요망) 일련번호 3 : 부정형 평지로서 공업기타 상태이며, 일부 도로 이용중인 것으로 판담됨.(정확한 경계는 지적측량 요망)

일련번호 1,2,3 : 북동측으로 노폭 약4M 이내의 포장도로를 통하여 접근 가능함.

일련번호 1 : 제2종일반주거지역(2023-11-27), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2020-06-19)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-12-07)(철도안전법에 의한 철도보호지구)<철도안전법> 일련번호 2 : 제2종일반주거지역(2023-11-27), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2020-06-19)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 3 : 제2종일반주거지역(2023-11-27) , 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2020-06-19)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

본건 토지 중 일련번호 1, 2 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 이동이 용이한 컨테이너가 소재하며, 이에 구애됨 없이 평가하였으니 경매(입찰)진행시 참고 하시기 바람.

일련번호 1 : 공부상 지목 답이나, 현황 공업기타 상태임. 일련번호 2 : 공부상 지목 답이나, 현황 공업기타 상태이며, 일부 도로로 이용중인 것으로 판단됨. 일련번호 3 : 공부상 지목 답이나, 현황 공업기타 상태이며, 일부 도로로 이용중인 것으로 판단됨.

- 임대관계 미상임. - 본건 토지 일련번호 2, 3은 위성사진 및 목측 확인결과 경계부분 일부가 도로로 이용중인 것으로 판단되며, 이를 개별적요인에 감안하여 평가하였으며 정확한 경계는 지적 측량을 요하는 바, 경매진행(입찰)시 확인 하시기 바람.(추후 지적측량 후 도로 면적에 따라 감정금액은 변경될 수 있음.