0 / 12
유찰 4회
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경2828
세종특별자치시 소담동 531 새샘마을8단지 근린생활시설-2동 1층61호
602,000,000원
144,540,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
294,980,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
9.639㎡(2.9157974999999996평)
건물면적
31.125㎡(9.415312499999999평)
₩ 청구액
370,996,558원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.16
2025.04.16
1. 폐문으로 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정144,540,000원
- • 2026.02.04 (10:00)변경144,540,000원
- • 2025.12.31 (10:00)유찰206,486,000원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰294,980,000원
- • 2025.10.22 (10:00)유찰421,400,000원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰602,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)
- • 채무자겸소유자양OO
- • 교부권자세OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 보람동 소재 ""세종특별자치시청"" 북동측 인근에 위치하는 구분건물 (근린생활시설1개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 행정중심복합도시내 상업지역으로서 공동주택 및 공공시설 등이 혼재되어 있는 등 제반환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상1층 근린생활시설 건물내 1층 61호 (사용승인일: 2020.10.27) 외벽 : 자연석돌붙임 등 내부 : 인테리어 등 마감
이용상태
본건은 근린생활시설임.
설비내역
공용 위생 및 급배수설비, 소화전 등 설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리, 평지의 토지로 주상용건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 대로 등 포장도로에 4면이 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(중심지),지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(접함) 중로1,2류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역,절대보호구역, 중점경관관리구역
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
46건
평균김정가
272,934,783원
평균매각가
103,385,877원
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.5회