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유찰 1회
📍공장용지
대전지방법원
2025타경2811
충청남도 금산군 금성면 두곡리 490-1
3,856,237,400원
2,699,366,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장용지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,406,786,272원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.16
2025.04.18
2025.04.21
목록2번 공장건물 등의 공장용지임
- 현장에서 만난 주식회사 미라이후손관거 관리부장 김용대에게 문의한 바, 소유자(주식회사 미라이후손관거)가 점유 관리 중이라고 하여 안내문을 교부함
- 해당관청에 전입세대 확인한 바 해당사항 없으며, 외국인체류확인서 상 ABDUVALIEV MAMURJON JAHONGIR UGLI(24.6.18.), RAHIMOV MUZAFFAR RAVSHANJON UGLI(23.4.24.), MAVLONOV BOTIR ASRONKULOVICH(23.4.5.), KHUDAYBERDIEV KODIRBEK MAKHAMADJONOVIC(23.4.24.) 각각 전입되어 있음(관리부장 김용대에게 문의한 바 위 외국인들은 모두 퇴사하여 현재 거주하지않는다고 함)
-세무당국에 상가건물임대차현황서 확인한 바, 알파원씨엔(주)(남현주,2024.10.08), 허자경(2023.6.7.) 각각 등록되어 있음
목록1번 공장용지와 연접하여 있고, 목록2번 공장건물 전면에 소재한 공장용지이며, 현장에서 만난 주식회사 미라이후손관거 관리부장 김용대에게 문의한 바, 목록3번 토지는 알파원씨엔(주) 소유 및 점유 중이라고 함(이동형 컨테이너박스 등이 보임)
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정2,699,366,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰3,856,237,400원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 소유자알OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 임차인AOOOOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO OOOO
- • 임차인ROOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOO OOOO
- • 임차인MOOOOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOOO
- • 임차인KOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
- • 임차인알OOOO(O)
- • 임차인허OO
- • 근저당권자남OO
- • 가압류권자신OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자금OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 금산군 금성면 두곡리 소재 ""두곡2리마을회관"" 북서측 원거리에 위치 하며 주위는 소규모 공장, 전, 답 등의 농경지와 자연림 등으로 형성된 지대임.
교통상황
대상물건까지 제 차량 출입이 가능하며, 북동측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위 치하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1,3): 부정형 완경사로서, ""공장용지(공업용 건부지)"" 로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1): 북측으로 폭 약, 6M 아스콘 포장도로에 접함. 일련번호(3): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,3): 공히 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한 구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제 한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
후면 ""제시외 건물 감정평가 명세표"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조.
건물의 구조
일련번호(2) 1동: 경량철골조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 판넬지붕 지하1층 지상2층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 판넬 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일붙임, 판넬 마감 등. 바닥: 타일 및 에폭시 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 일련번호(2) 2동 : 철골조 판넬지붕 1층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬 마감 등. 바닥: 에폭시 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
일련번호(2) 1동 : 1층 - 공장, 식당, 사무실, 화장실 등으로 이용중임. 2층 - 사무실, 기숙사 등으로 이용중임. 지1층 - 창고로 이용중임. 일련번호(2) 2동: 공장으로 이용중임.
설비내역
일련번호(2): 기본적인 위생 및 급.배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
일련번호(1~3): 대상물건 건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외건물 [별첨 ""지적 및 건물개황도기호 (ㄱ)~(ㅇ)"", ""사진용지"" 참조]은 개략적으 로 실측하고 구조,사용자재, 시공상태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리 상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가를 병용하였음. 일련번호(1~3): 대상물건 토지ㆍ건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 제시외 구축물[후첨 “지적 및 건물개황도 기호(ㅈ)”, “사진용지” 참조]은 용도, 현상, 및 관리상태 등을 참작하여 감정평가 하였는 바, 추후 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부에 대한 재확인이 요망됨.
공부와의 차이
""토지.건물 감정평가명세표"" 비고란 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조.