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유찰 1회
🏬상가,오피스텔,근린시설
대전지방법원
2025타경2651
세종특별자치시 나성동 831 나릿재마을4단지근린생활시설 1층177호
950,000,000원
950,000,000원
0%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
570,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬상가,오피스텔,근린시설
토지면적
-
건물면적
41.741㎡(12.626652499999999평)
₩ 청구액
800,984,423원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.01
2025.04.30
1. 폐문으로 상가건물임대차 현황서에는 남영서(2024.08.16.), 주식회사 칸타타(2024.04.12.)이 등록되어 있음
2. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
1. 폐문으로 상가건물임대차 현황서에는 고순호(2024.02.13.), 안재혁(2024.05.03.)이 등록되어 있음
2. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.01.12 (10:00)유찰950,000,000원
당사자 내역
- • 채권자충OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인남OO
- • 임차인주OOO OOO
- • 임차인고OO
- • 임차인안OO
- • 근저당권자충OOOOOOOO
- • 가압류권자박OO
- • 교부권자동OOOOO(OO)
- • 교부권자세OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""나성중학교"" 서측 인근에 소재한 나릿재마을4단지근린 생활시설 1층 178호 및 177호이며, 주위는 대규모 아파트 단지 및 각급 학교, 각종 근린생 활시설 및 업무시설 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 양호함.
교통상황
본건이 소재한 아파트 단지 내 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 중 1층 178호, 177호로서, (사용승인일자: 2021.2.26.) 외벽: 스타코 페인팅 내벽: 우레탄보도 및 시멘트몰탈 창호: 새시 창호임.
이용상태
순번(1),(2) 공히 공실임.
설비내역
공동위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 평지이며, 공동주택(아파트) 및 상업용 건물의 부지임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지 주위로 대로 및 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m ~30m)(대(보)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(중로3- 1001)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 예정지역 <신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
301,675,000원
평균매각가
136,662,813원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.6회