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유찰 4회
🏬근린생활시설
유치권
대전지방법원
2025타경2491
대전광역시 서구 도안동 1583 오아시스타워 1동 2층201호
2,160,000,000원
518,616,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
604,800,000원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
682.0502㎡(206.3201855평)
건물면적
1056.72㎡(319.6578평)
₩ 청구액
3,546,010,125원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.25
2025.04.25
1. 유치권자인 주식회사 유림플랜트, 주식회사 우암석재, 주식회사 윤진엔지니어링, 주식회사 한국이엔지, 주식회사 클린건설산업, 주식회사 성화환경건설이 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
5. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 상가건물임대차 현황서에는 주식회사 오아시스여행사(2017.03.30.), 마무리테크 주식회사(2017.04.28.)가 등록되어 있음
4. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
1. 유치권자인 주식회사 유림플랜트, 주식회사 우암석재, 주식회사 윤진엔지니어링, 주식회사 한국이엔지, 주식회사 클린건설산업, 주식회사 성화환경건설이 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 상가건물임대차 현황서에는 다온건설산업 주식회사(2022.04.14.)가 등록되어 있음
5. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
1. 인성산업개발 주식회사가 이 부동산을 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부
2. 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 상가건물임대차 현황서에는 인성산업개발 주식회사(2019.01.15.)가 등록되어 있음
5. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
1. 인성산업개발 주식회사가 이 부동산을 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부
2. 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
5. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
1. 유치권자인 주식회사 유림플랜트, 주식회사 우암석재, 주식회사 윤진엔지니어링, 주식회사 한국이엔지, 주식회사 클린건설산업, 주식회사 성화환경건설이 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 상가건물임대차 현황서에는 윤정희(2025.03.26.), WU HAO(2022.05.24.)가 등록되어 있음
5. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
1. 유치권자인 주식회사 유림플랜트, 주식회사 우암석재, 주식회사 윤진엔지니어링, 주식회사 한국이엔지, 주식회사 클린건설산업, 주식회사 성화환경건설이 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
5. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정518,616,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰740,880,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰1,058,400,000원
- • 2025.12.23 (10:00)변경1,058,400,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰1,512,000,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰2,160,000,000원
당사자 내역
- • 채권자청OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인주OOO OOOOOOO
- • 임차인마OOOO OOOO
- • 임차인다OOOOO OOOO
- • 임차인인OOOOO OOOO
- • 임차인윤OO
- • 임차인WO OOO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자차OO
- • 근저당권자강OO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 가압류권자유OO
- • 가압류권자조OO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자동OOO OOOO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자현OO
- • 가압류권자강OO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자대OOOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자동OOO OOOO
- • 점유자주OOO OOOOO
- • 점유자주OOO OOOO
- • 점유자주OOO OOOOOOO
- • 점유자주OOO OOOOO
- • 점유자주OOO OOOOOO
- • 점유자주OOO OOOOOO
- • 유치권자주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 '도안18단지풀하우스' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 다가구주택 등이 혼재하는 정비된상가지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
일반철골구조, 경량철골구조(증축) (철근)콘크리트지붕 제1층 제111,112,113,115,116,117호 및 제2층 제201호 건으로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 데코타일 등 마감, 창 호 : 알루미늄새시 등 마감으로 관리상태는 보통시됨.
이용상태
근린생활시설로 이용 중이며, 기호(6,7)은 벽체구분 없이 이용중이며, 기호(9)는 내부 공사중임.
설비내역
기본적인 전기 및 위생설비, 승강기, 주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 평지 세장형의 토지로서, 상업용으로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도안동 1583 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(건양대학교대전캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법> 도안동 1584 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(건양대학교대전캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항으로, 기호(9)는 현재 내부 공사중이며, 유치권의 표시가 있으므로, 경매진행시 유의바람.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
85,000,000원
평균매각가
23,850,000원
매각가율
28%
평균유찰횟수
6.5회