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유찰 2회
🏠임야
대전지방법원
2025타경2484
세종특별자치시 장군면 대교리 515-12
606,235,480원
297,056,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
375,865,997원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
264,891,036원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.03
2025.04.02
목록2 건물에 기재함
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 오영순(1988.02.27.), 구본욱(2022.11.17.), 이사무엘(2025.03.21.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정297,056,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰424,365,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰606,235,480원
당사자 내역
- • 채권자공OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인오OO
- • 임차인이OOO
- • 근저당권자구OO
- • 압류권자세OOOO
- • 공유자오OO
- • 공유자이OO
- • 공유자최OO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 주택임차권자구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 "구석마을" 내에 위치하며, 주위는 국도 주변 농촌지대로서 인근에 단독주택, 주거나지, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재 하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통 상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 완경사지로서 현황 '단독주택'으로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 완경사지로서 현황 '도로'로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 남, 동측으로 기호(3)에 접함. 기호(3) : 본건이 노폭 약3~4미터의 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리구역, 가축사육제한구역, 중점관리구역. 기호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리구역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 중점관리구역.
제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
기호(3)은 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '도로'로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
건물의 구조
기호(2) : 조적조 스라브지붕 1층 건물로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감. 창 호 : 목재 및 새시 창호임.
이용상태
'주택'으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상이며, 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
945,993,550원
평균매각가
565,600,000원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회