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유찰 2회
🌳전
농지취득
맹지
대전지방법원
2025타경2460
대전광역시 유성구 신동 74-1
587,814,000원
288,029,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
299,785,140원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
104,057,466원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.08
2025.04.08
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.03.04 (10:00)변경288,029,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰411,470,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰587,814,000원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자북OOOOOOOO
- • 근저당권자권OO
- • 가압류권자대OOOOOOOOOOO
- • 압류권자세OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자대OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 신동 소재 '신동국가산업단지' 남동측 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 및 국가산업단지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
-기호 1은 인접도로 대비 북측 하향 완경사지 부정형의 토지로서 전기타(과수원)으로 이용중이며, -기호 2는 인접도로 대비 북측 하향 완경사지 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
-기호 1은 지적도 및 현황 맹지상태이며, -기호 2는 동측으로 노폭 약 3미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-기호1(74-1번지): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 400m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, -기호2(95-13번지): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 400m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 사진용지 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
3,820,995,000원
평균매각가
1,935,700,000원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2회