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유찰 3회
🌳임야
법정지상권
대전지방법원
2025타경2453
충청남도 금산군 제원면 용화리 124-10
334,338,750원
114,677,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
177,143,530원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.04
2025.04.08
- 공부상 지목은 임야 이며, 현황은 토지 평탄화 작업이 되어 있으며, 수풀이 우거진 묵전 상태로 보이며, 목록2번 토지와의 경계 지점은 토지단차로 인하여 석축으로 조성되어 있음(전원주택지로 조성된 토지로 보임)
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
- 공부상 지목은 임야 이며, 현황은 토지 평탄화 작업이 되어 있으며, 수풀이 우거진 묵전 상태로 보이며, 인근에 소재한 용강1길 31 주택 토지와의 경계 지점은 토지단차로 인하여 석축으로 조성되어 있음(전원주택지로 조성된 토지로 보임)
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
- 공부상 지목은 임야 이며, 현황은 토지 평탄화 작업이 되어 있으며, 수풀이 우거진 묵전 상태로 보이며, 인접도로와의 경계 지점은 석축으로 조성되어 있음(전원주택지로 조성된 토지로 보임)
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
- 공부상 지목은 임야이며, 현황은 본건 토지는 위 전원주택지로 진입하는 아스콘 포장된 진입로 및 주변토지임. 진입로 주변에는 소나무 등 수목(불상) 여러그루가 나란히 식재되어져 있고, 수풀이 일부 토지에서 보임. 본건 토지 인근에 전원주택이 군데군데 소재한 것이 보이며, 입구에는 리버팰리스 단지안내판이 설치되어져 있음
- 본건 토지에는 제시외 경비실 건축물(용강1길 9) 1채 소재하며, 해당관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 해당사항 없음(외국인체류확인서 발급 불가)
- 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정114,677,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰163,825,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰234,037,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰334,338,750원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 공유자권OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자남OO
- • 공유자박OO
- • 공유자송OO
- • 공유자신OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자주OO
- • 공유자홍OO
- • 공유자황OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자금OO
- • 지상권자대OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 금산군 제원면 용화리 소재 '강당들' 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 농촌지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1~3 은 대체로 부정형의 완경사지 이며, 주거나지로 이용중이며, 일련번호 4 는 대체로 부정형의 완경사지이며, 도로로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1~3 은 일련번호 4를 통하여 진출입하며, 일련번호 4 는 도로로 이용중이며, 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로를 통하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1),3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, (금강)수변구역<금강수계물관리및주민지원등에관한법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의보존및활용에관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,배수구역<하수도법> 일련번호 2) : 계획관리지역,농림지역 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, (금강)수변구역<금강수계물관리및주민지원등에관한법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의보존및활용에관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,배수구역<하수도법> 일련번호 4) : 계획관리지역,농림지역,보전관리지역 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, (금강)수변구역<금강수계물관리및주민지원등에관한법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의보존및활용에관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,배수구역<하수도법>
제시목록 외의 물건
'건물개황도'참조
공부와의 차이
일련번호 4 는 공부상 '임야'이나, 현황 '도로'로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.