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유찰 4회
🌳대지,임야,전답
농지취득
맹지
대전지방법원
2025타경2286
세종특별자치시 전의면 동교리 152-10
501,340,000원
120,372,000원
76%
(유찰 4 회)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지,임야,전답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
320,280,727원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.06
임야로, 점유 및 임대차 관계 미상
묵히는 전으로, 점유 및 임대차 관계 미상
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자세OOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOOO)
- • 채무자곽OO
- • 소유자김OO
- • 소유자박OO
- • 근저당권자서OO
- • 근저당권자양OO
- • 압류권자세OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자서OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 전의면 동교리 소재 '동교3리마을회관' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건 근처까지 제반차량의 접근이 가능하며, 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1) 토지는 사다리형 완경사, 일련번호(2) 토지는 부정형 완경사로 일련번호(1) 및 일련번호(2)는 일부 토목공사된 상태로 지상에 활잡목 등이 자생하고 있음.
인접 도로상태
일련번호 (1),(2) : 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 (2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
일련번호(1) 및 일련번호(2)는 지목과 달리 일부 토목공사된 상태로 지상에 활잡목 등이 자생하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 본건 토지는 인접 토지 진입로로 이용되는 토지(동교리 152-15, 소유자: 김유림외4), (동교리 152-11, 152-20번지, 소유자: 안충옥)를 통하여 접근가능한바 경매진행시 이용 및 권리관계에 유의하시기 바람. 3) 본건 토지 지상에 자생하는 활잡목 등은 경제적 가치가 미미하여 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함 평가하였음.