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신건
🏠대지
대전지방법원
2025타경2231
대전광역시 유성구 학하동 360-2
316,602,000원
316,602,000원
신건
AI 예상낙찰가
193,127,220원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
183,905,753원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.17
2025.04.16
1. 소유자 이범희가 이 부동산을 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
2. 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
목록1 건물에 기재함
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정316,602,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 학하동 소재 ""학하초등학교"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(늦바위개발제한구역해제(관통)지구/유성구관통02), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(학하초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대전 나노·반도체 국가산업단지).
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
(주택) 조적조 스라브지붕 단층으로서, 외벽: 적벽돌쌓기, 몰탈위 페인트 및 타일 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샷시 및 목재창호 등. (부속건물) 현황 멸실
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
--
공부와의 차이
부속건물(5㎡)은 현황 멸실임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
1,740,369,201원
평균매각가
1,046,054,600원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.7회