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유찰 2
🏠대지
특별매각조건
대전지방법원
2025타경2231
대전광역시 유성구 학하동 360-2
316,602,000
155,135,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
208,957,320(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
183,905,753원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.17
2025.04.16

1. 소유자 이범희가 이 부동산을 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
2. 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음

목록1 건물에 기재함

기일 내역
  • 2026.09.08 (10:00)예정
    155,135,000원
  • 2026.08.04 (10:00)유찰
    221,621,000원
  • 2026.05.26 (10:00)매각
    221,621,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    316,602,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 학하동 소재 ""학하초등학교"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(늦바위개발제한구역해제(관통)지구/유성구관통02), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(학하초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대전 나노·반도체 국가산업단지).

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

(주택) 조적조 스라브지붕 단층으로서, 외벽: 적벽돌쌓기, 몰탈위 페인트 및 타일 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샷시 및 목재창호 등. (부속건물) 현황 멸실

이용상태

주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

--

공부와의 차이

부속건물(5㎡)은 현황 멸실임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
1,456,310,561
평균매각가
941,418,091
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.6

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