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유찰 2회
🌳대지
우선매수신고
맹지
대전지방법원
2025타경1719
충청남도 연기군 동면 문주리 145-8
153,456,640원
107,420,000원
30%
(유찰 2 회)
물건 정보
우선매수신고맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
21,271,843원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.20
1. 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
2. 부동산표시목록상 대지로 되어 있으나, 현황은 잡초가 무성한 잡종지임
1. 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
2. 부동산표시목록상 대지로 되어 있으나, 현황은 잡초가 무성한 잡종지임
1. 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
2. 부동산표시목록상 대지로 되어 있으나, 현황은 잡초가 무성한 잡종지임
기일 내역
- • 2026.01.28 (10:00)유찰107,420,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰153,456,640원
당사자 내역
- • 채권자충OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 공유자정OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자세OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 연동면 문주리 소재 ""문주리마을회관"" 동측에 위치하고, 주위는 전.답 등의 농경지, 임야, 농가주택 및 주거나지 등이 혼재되어 있는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통인편임.
교통상황
기준시점 현재 본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통인편임.
형태 및 이용상태
본건 공히 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 ""주거나지"" 상태임.
인접 도로상태
기준시점 현재 기호(1)토지는 서측으로 노폭 약4미터 정도의 포장도로를 이용중이고, 기호(2,3)토지는 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상, 본건 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상임. - 귀제시목록상 본건의 소재지가 ""충청남도 연기군 동면 문주리 145-8, 145-9, 145-29"" 로 등재되어 있으나, 행정관할구역 변경(2012.07.01.)으로 ""세종특별자치시 연동면 문주리 ""145-8, 145-9, 145-29""로 표시하였음. - 본 평가는 수인 공유 토지 중 ""이혜진"" 소유지분만의 평가임. - 본건 토지가 소재하는 인근 지역은 지적경계가 불분명하여 감정인의 개략적인 실측에 따라 본건의 위치 및 경계 등을 확인하고 평가하였는바 필요시 전문가에 의한 정확한 지적경계 측량을 요함.