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유찰 2
🌳
농지취득
대전지방법원
2025타경1689
세종특별자치시 장군면 봉안리 576
7,133,249,300
3,495,292,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
2,710,634,734(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
3,920,212,449원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.20

1. 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
2. 부동산표시목록상 답으로 되어 있으나, 현황은 전으로 이용중임

1. 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
2. 부동산표시목록 및 현황상 전으로 이용중임

1. 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
2. 부동산표시목록 및 현황상 전으로 이용중임

1. 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
2. 부동산표시목록상 임야로 되어 있으나 현황은 일부 도로 및 전으로 이용중임

1. 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
2. 부동산표시목록 및 현황상 전으로 이용중임

1. 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
2. 부동산표시목록 및 현황상 전으로 이용중임

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    3,495,292,000원
  • 2026.03.10 (10:00)변경
    3,495,291,000원
  • 2026.02.03 (10:00)유찰
    4,993,274,000원
  • 2025.12.09 (10:00)유찰
    7,133,249,300원
당사자 내역
  • 채권자
    세OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    삼OOOOOO
  • 소유자
    공OOOOOOOOO
  • 소유자
    최OO
  • 채무자겸소유자
    농OOOOO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    공OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    백OOOOOO
  • 근저당권자
    남OOOOOO
  • 근저당권자
    안OOOOOO
  • 근저당권자
    소OOOOOO
  • 근저당권자
    임OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    삼OOOOOO
  • 근저당권자
    웅OOOOOO
  • 근저당권자
    신OO
  • 근저당권자
    세OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    임OO
  • 공유자
    장OO
  • 공유자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 지상권자
    세OOOOOOOOOOO
  • 지상권자
    삼OOOOOO
  • 배당요구권자
    충OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

세종특별자치시 장군면 봉안리 소재 ""봉안교차로"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임. 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건(기호2,4) 및 인근까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 공히 대체적으로 부정형의 완경사지에 평탄하게 조성 된 토지로서, 기호2,4는 현황 '휴경지', 그 외는 인접토지와 현실적 경계구분없이 현황 '전'으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 기호2,4는 북서측으로 폭 약 5미터의 포장도로에 접하며, 그외 토지는 기호2,4를 경유하여 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
547,169,851
평균매각가
226,427,678
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.3

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