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유찰 6
🏬근린생활시설
대전지방법원
2025타경1641
대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 1층136호
689,000,000
81,060,000
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
351,390,000(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
17.61(5.33평)
건물면적
51.26(15.506149999999998평)
₩ 청구액
1,027,929,684원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.13
2025.03.14

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 상가건물임대차 현황서에는 양성준(2024.11.22.), 변난희(2024.02.29.)가 등록되어 있음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    81,060,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    115,800,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    165,429,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    236,327,000원
  • 2026.02.03 (10:00)유찰
    337,610,000원
  • 2025.12.09 (10:00)유찰
    482,300,000원
  • 2025.11.04 (10:00)유찰
    689,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO (OOO OOOO OOOOOO)
  • 채권자
    대OOO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    양OO
  • 임차인
    변OO
  • 압류권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 복용동 대전복용초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 자동차매매센터, 후면 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 제반입지여건은 보통임.

교통상황

본건까지 제반차량의 출입이 가능하며 인근에 유성대로, 근거리에 고속도로IC 등이 소재하며 지식산업센타로서의 대중교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 지하1층~지상16층건으로서 사용승인일:2022.11.10 외 벽 : 외벽석 붙임 및 칼라반사페어글래스 마감 등. 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감, 데코타일 및 샤시 마감 등. 창 호 : 새시창호 마감등임.

이용상태

본건 공히 집합건축물대장상 근린생활시설(제1종근린생활시설)이며, 기준시점 형재 '공실'상태임.

설비내역

위생설비 및 소방설비(소화전, 소화경보, 스프링클러, 재연 등), 승강기설비(승객, 화물용),에스컬레이터설비, 수전설비, 비상발전설비, 공조설비 등 됨.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접도로대비 대체로 등고 평탄하며 공장(지식산업센터) 및 공동주택(기숙사),근린생활시설등의 건부지로 이용중임

인접 도로상태등

본 건물 단지 남서측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역 , 지구단위계획구역(대전도안지구2단계), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-07-26) (전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음,

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기준시점 현재 '공실'상태임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
295,800,000
평균매각가
115,700,300
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.9

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