pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 20
유찰 3
🏢근린생활시설
대전지방법원
2025타경1467
세종특별자치시 대평동 671 태양빌딩 6층605호
492,000,000
168,756,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
428,040,000(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢근린생활시설
토지면적
47.74(14.44평)
건물면적
139.7(42.259249999999994평)
₩ 청구액
343,754,653원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.25
2025.09.29

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 염민주(2022.1.17)세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

1. 성명 미상 직원에 의하면 레드스톤시스템 회사에서 임차하여 점유하고 있다고 함(안내문 교부)
2. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    168,756,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    241,080,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    344,400,000원
  • 2026.03.11 (10:00)유찰
    492,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
  • 임차인
    염OO
  • 임차인
    레OOOOOO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    세OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    세OOOOOOO
  • 가압류권자
    한OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 교부권자
    세OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 대평동 소재 “금호중학교” 동측 인근에 위치함.

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 대평동 소재 “숲바람수변공원” 남동측 인근에 위치함.

교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 세종고속시외버스터미널 및 간선도로가 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 세종고속시외버스터미널 및 간선도로가 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 건물로서 - 외벽 : 화강석 및 범량판넬, 강화유리 마감등. - 내벽 : 내부인테리어 및 몰탈위페인팅 마감등. - 창호 : 샤시창호임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물로서 - 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 마감등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감등. - 창호 : 샤시창호임.

이용상태

“아파트” 로 이용중임.

이용상태

“근린생활시설” 로 이용중임.

설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.

설비내역

시스템냉난방설비위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 현황 "태양빌딩건부지" 로 이용중임.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 현황 "해들마을4단지아파트건부지" 로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 소재 부지 동측으로 왕복4차선 및 서측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접함.

인접 도로상태등

본건 소재 부지 서측 및 동측으로 왕복4차선 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(소(특)3-4023)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강주변)세종특별자치시고시 제2020-341호)

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>

공부와의 차이

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
32
평균김정가
485,375,000
평균매각가
419,288,059
매각가율
87%
평균유찰횟수
1.2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...