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유찰 2회
🌳도로
대전지방법원
2025타경1337
세종특별자치시 장군면 대교리 370-46
470,587,170원
230,588,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
211,764,226원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
313,963,902원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.14
부동산의 지목은 대지로 되어 있으나, 현황은 잡종지임. 점유 및 임대차관계 미상
부동산표시목록 및 현황상 도로임
목록3 토지의 대부분은 도로로 이용되고 있으나, 목록3 토지의 일부에 구조 및 면적 미상의 제시외 건물이 있음(안내문 부착, 사진 참조)
부동산표시목록 및 현황상 도로임
부동산표시목록 및 현황상 도로임
부동산의 지목은 도로로 되어 있고, 현황은 인접도로와 건조물 사이의 토지로 법면에 옹벽을 쌓은 모습임
부동산의 지목은 도로로 되어 있고, 현황은 인접도로와 건조물 사이의 토지로 법면에 옹벽을 쌓은 모습임
부동산표시목록 및 현황상 도로임
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정230,588,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰329,411,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰470,587,170원
당사자 내역
- • 채권자세OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자진OO
- • 공유자구OO
- • 공유자구OO
- • 공유자금OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자남OO
- • 공유자노OO
- • 공유자문OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자서OO
- • 공유자신OO
- • 공유자신OO
- • 공유자오OO
- • 공유자원OO
- • 공유자유OO
- • 공유자유OO
- • 공유자유OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자장OO
- • 공유자정OO
- • 공유자채OO
- • 공유자코OOOOOOOO
- • 공유자한OO
- • 공유자홍OO
- • 공유자홍OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 지상권자세OOOOOOOOO
- • 배당요구권자진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 ""대교1리마을회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전원주택단지, 축사, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형의 완경사지로서, 현황 ""주거나지"" 상태입니다. 기호(2,4,5) : 부정형의 평지로서, 현황 ""도로"" 상태입니다. 기호(3,6) : 부저형의 완경사지로서, 현황 ""도로"" 상태입니다. 기호(7) : 부정형의 완경시지로서, 현황 ""도로 등(법면)"" 상태입니다. 기호(8) : 사다리형의 평지로서, 현황 ""도로"" 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1) : 현황 서측으로 기호(3)의 소로한면 도로와 접합니다. 기호(2~8) : 현황 단지 내부 도로로 기호(8) 동측으로 폭 약 5~6m 내외의 아스콘 도로와 연결됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(2) : 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(3) : 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(4) : 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지입니다. 기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(6) : 생산관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(7) : 생산관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(8) : 농림지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역<하천법>입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적개황도 및 사진용지"" 참고하여 주시기 바랍니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 - 미상입니다. 2) 기타 - 본건의 정확한 위치 및 경계확인은 측량을 요하는 사항인 바, 귀 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
834,369,333원
평균매각가
224,746,667원
매각가율
45%
평균유찰횟수
2.7회