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유찰 3회
📍연립주택
대전지방법원
2025타경1221
대전광역시 서구 괴정동 432 행복한 가 4층406호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
210,000,000원
72,030,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
117,600,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍연립주택
토지면적
30.34㎡(9.18평)
건물면적
42.4208㎡(12.832291999999999평)
₩ 청구액
2,533,833,510원
현장조사서
조사일 :
2025.02.26
2025.02.26

조사 대상이 아님

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 최용호(2024.08.13.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

조사 대상이 아님

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 황웅준(2024.03.13.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 김현아(2021.12.10.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 김인희(2021.12.24.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 김혜림(2022.01.14.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 윤종선(2024.08.14.), 최경주(2022.01.03.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 정은혜(2022.02.03.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 이예진(2022.02.18.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

조사 대상이 아님

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 정현종(2021.12.29.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 김진섭(2021.12.08.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 민성준(2022.02.04.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 박윤수(2021.12.08.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 김명수(2024.12.24.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 이소망(2021.12.10.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 이단비(2022.01.06.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

조사 대상이 아님

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 최현성(2021.12.23.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 현유석(2023.04.25.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 이해인(2021.12.23.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 김예진(2022.03.11.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 김다울(2021.12.08.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 민정은(2022.04.21.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 조혜은(2022.01.12.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 해단주소의 세대주가 존재하지 않음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

1. 박성인(2022.01.17.)이 이 부동산을 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
2. 전입세대확인서에는 박성인 세대가 등록되어 있음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 진성호(2022.01.24.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 설지원(2022.04.27.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 손승우(2022.01.18.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 김강호(2021.12.21.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 ""괴정네거리"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임. 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(2021년 11월 17일 사용승인) 내 2층 202호 등으로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

본건 공히 연립주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비,전기설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 평지의 토지이며, 연립주택(도시형생활주택-원룸형)건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남동측의 8미터 미만의 도로변에 접하며 차량의 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계미상임.

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