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유찰 4회
🏠단독주택
대전지방법원
2025타경1108
대전광역시 중구 문창동 43-5
1,862,984,000원
447,301,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
1,266,829,120원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
267.55999999999995㎡(80.93689999999998평)
₩ 청구액
1,329,663,920원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.25
2025.02.25
목록2 건물에 기재함
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 홍진화(2023.12.19.), 홍대승(2019.03.29.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정447,301,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰639,002,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰912,861,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰1,304,088,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰1,862,984,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOOOOO
- • 근저당권부질권자리OOOOOOO OOOO
- • 소유자주OOO OOOOOOOO
- • 임차인홍OO
- • 임차인홍OO
- • 근저당권자리OOOOOOO OOOO
- • 근저당권자어OOOOOO OOOO
- • 근저당권자리OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 근저당권자피OOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 지상권자대OOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 문창동 소재 ""인창교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 포장된 세로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」상 일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 지구단위계획구역(2023-02-22)(문창동 42-4번지 일원 주거복합 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 타인소유(본건 건물에 거주하는 홍진화氏 소유주장)로 구두탐문 조사되는 수목(향나무 등) 및 정원석 등이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상임.
건물의 구조
▷ 기호(2):벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 건물로서, ·외 벽 : 외장석재 및 치장벽돌 등 마감 ·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 ·바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감 ·창 호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태
기호(2):주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
1,890,385,074원
평균매각가
1,259,234,291원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.5회