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신건
🏬업무시설
대전지방법원
2025타경709
세종특별자치시 나성동 751 세종시리베라아이누리도시형생활주택 3층307호
133,000,000
133,000,000
신건
AI 예상낙찰가
74,480,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
8.66(2.62평)
건물면적
30.5357(9.23704925평)
₩ 청구액
125,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.02.22
2025.02.21

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 정채욱(2021.10.28.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    133,000,000원
  • 2025.10.28 (10:00)변경
    133,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    정OO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 압류권자
    세OOOO
  • 교부권자
    세OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 주택임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""국세청"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 관공서(국세청, 정부세종2청사 등), 도시형생활주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택·상가지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임.

건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물로서, 외벽 : 외장석재 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임.

이용상태

일련번호(1) : 도시형생활주택 등으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재 탐지·경보설비, 소방설비, 난방설비, 지하주차장 등이 되어 있음. ※현장조사시 폐문 부재등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함.

토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 소재 토지 기준 남서측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 40m내외 의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지(1) : 중심상업지역,시가지경관지구(중심),지구단위계획구역(행정중심복합도시),광로3류 (폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
45
평균김정가
282,033,333
평균매각가
111,655,955
매각가율
56%
평균유찰횟수
3.6

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