본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 ""건양대학교병원"" 북서측에 소재하는 구분건물「건 양타워 제3층 제301호 외 5개호」로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 상업.업 무시설, 대학병원 등이 혼재하는 상가지대로서, 배후지의 상태, 교통상황, 상업지대 번 영의 정도 등을 고려할 때 상업용으로의 입지여건은 양호한 편임.

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통인 편임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 중 제3층 제301호 외 5개호로서, - 외벽 : 외장석재 붙임, 메탈판넬 마감 및 드라이비트 마감 등, - 내벽 : 페인팅 마감 및 내부 인테리어 마감 등, - 창호 : 강화유리 및 새시 창호임.

기준시점 현재 본건 기호(1~6)이 소재하는 3층 전체를 ""BRAGG BOWLING & GOLF""로 이용 중이고, 세부적으로는 기호(1,2) 부분은 호별 구별없이 볼링장으로 이용중이고, 기호 (3) 부분은 무인카페, 사무실 등으로 이용중이며, 기호(4) 부분은 무인편의점, 골프연 습장 등으로 이용중이고, 기호(5,6) 부분은 호별 구별없이 골프연습장으로 이용중임.

본건 건물은 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 시스템냉 난방설비 등이 되어 있음.

대체로 장방형의 토지로서, 근린생활시설(건양타워) 건부지로 이용중임.

본건 서측으로 대로변에 접하고, 북측으로 완충녹지를 끼고 중로변에 접하며 동측으로 중로 변에 각각 접해 있음.

토지이용계확확인서상 용도지역은 준주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 대로2류(폭 30m~35m)(2019-01-31)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014 -03-24)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-281)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(건양 대학교 부속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(건양대학교 대전캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(관저중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(관저초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(관저초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(2023-12-29)(대자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역(2023-12-29)(관저초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29) (관저초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(대자 연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>임.

본건은 공부상 기호(1,2,3,4,6)건물은 의원, 기호(5)건물은 한의원으로 등재되어 있으나, 현황 기호(1,2)는 볼링장, 기호(3)은 무인카페, 사무실 및 창고, 기호(4)는 무인편의점, 골프연습장 및 휴게실, 기호(5,6)은 골프연습장으로 이용중임.

- 임대내역은 미상임. - 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 도면 및 실제 점유부분 등에 의하여 확인하였으니 경매 참여시 재확인하시기 바람.