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유찰 2회
🏬오피스텔
별도등기
대전지방법원
2025타경433
대전광역시 동구 동대전로 311, 4층404호
321,000,000원
157,290,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
36.763㎡(11.1208075평)
건물면적
68.9076㎡(20.844549평)
₩ 청구액
1,265,278,150원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.01
2025.02.03
1. 문승섭이 이 부동산을 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
2. 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 상가건물임대차 현황서에는 김준식(2023.03.14.)이 등록되어 있음
1. 김시영이 이 부동산을 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
2. 전입세대확인서에는 양문희(2023.04.26.) 세대가 등록되어 있음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
1. 정연지가 이 부동산을 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
2. 전입세대확인서에는 정연지(2023.09.01.) 세대가 등록되어 있음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 정상현(2023.01.26.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 윤지성(2024.09.13.), 권태훈(2023.05.23.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 문승섭이 이 부동산을 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
2. 전입세대확인서에는 문승섭(2024.02.15.) 세대가 등록되어 있음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 서은택(2023.08.18.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 박진수가 이 부동산을 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
2. 전입세대확인서에는 진용팔(2023.07.10.), 박진수(2024.06.21.) 세대가 등록되어 있음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 구재현(2023.09.25.)과 동거인 남해진(2023.11.01.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 송나은이 이 부동산을 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
2. 전입세대확인서에는 송나은(2023.08.25.) 세대가 등록되어 있음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 이태호(2023.10.30.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 김유환(2024.12.30.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 고혜란이 이 부동산을 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
2. 전입세대확인서에는 고혜란(2023.09.25.)과 동거인 이시연(2024.10.10.) 세대가 등록되어 있음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 박재범(2023.07.18.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 김권중(2023.10.05.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 이정훈(2023.09.14.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 허웅(2024.08.22.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정157,290,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰224,700,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰321,000,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인(1OOO)OOO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인윤OO
- • 임차인(2OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인박OO
- • 임차인진OO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인남OO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인이OO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인이OO
- • 임차인(5OOO)OOO
- • 임차인(5OOO)OOO
- • 임차인(5OOO)OOO
- • 임차인(6OOO)OO
- • 임차인(4OOO)OOO
- • 임차인(3OOO)OOO
- • 임차인(6OOO)OOO
- • 가압류권자신OOOO OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO(OOO)
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자신OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 ""가양네거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 교통사정 등은 무난시 됨.
건물의 구조
▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물로서, ·외 벽 : 외장석재 및 드라이비트 등 마감 ·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 ·바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감 ·창 호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태
기호(1) : 소매점 기호(2)~(19) : 오피스텔
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 35m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.