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유찰 3회
🌳창고시설
농지취득
대전지방법원
2025타경426
대전광역시 유성구 송강동 271
1,273,292,400원
436,738,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳창고시설
토지면적
-
건물면적
68.64㎡(20.7636평)
₩ 청구액
572,865,138원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.09
2025.02.07
부동산표시목록 및 현황상 전으로, 토지의 동쪽 지상에 수종미상의 제시외 수목 여러 그루가 있으며, 점유 및 임대차관계 미상
부동산표시목록 및 현황상 전으로, 점유 및 임대차관계 미상
부동산표시목록 및 현황상 전으로, 점유 및 임대차관계 미상
부동산표시목록상 임야로 되어 있으나, 현황은 일부 토지는 아카시아 및 수종미상의 나무가 혼재된 임야이고, 일부 토지는 전으로 이용하는 것으로 보임. 점유 및 임대차관계 미상
부동산표시목록상 지목이 임야로 되어 있으나, 현황은 남동쪽에서 북서쪽으로 길게 이어진 토지로 도로, 전, 잡종지, 임야 등이 혼재된 상태임. 비닐하우스 2개동(이 중 1개 동은 목록5, 6 양지상에 걸쳐 있음)이 있으며, 점유 및 임대차 관계 미상
부동산표시목록 및 현황상 전으로, 목록5, 6 양지상에 걸쳐 제시외 비닐하우스 1동이 있음
점유 및 임대차관계 미상
목록14 건물의 대지임
농지(전) 및 목록14 건물의 대지로, 토지 지상에 수종미상의 제시외 수목 여러 그루가 있으며, 점유 및 임대차관계 미상
부동산표시목록상 임야로 되어 있으나, 현황은 일부 토지는 아카시아, 소나무 및 수종미상의 나무가 혼재된 임야이고, 일부 토지는 전으로 이용하는 것으로 보임. 점유 및 임대차관계 미상
부동산표시목록상 임야로, 칡넝쿨과 잡초 등이 무성한 상태이며, 점유 및 임대차관계 미상
부동산표시목록상 임야로, 칡넝쿨과 잡초 등이 무성한 상태이며, 점유 및 임대차관계 미상
부동산표시목록상 임야로, 수종 미상의 나무 여러 그루가 있으며, 점유 및 임대차관계 미상
부동산표시목록상 전으로 되어 있으나, 현황은 잡종지로 이용되는 것으로 보이며 토지상에 구조 및 면적 미상의 제시외 구조물들과 제시외 간이화장실 1동이 설치되어 있음. 점유 및 임대차관계 미상
1. 경량철골구조의 단층 건물로 건축물대장상 창고시설로 되어 있음
2. 폐문으로 전입세대확인서, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차 현황서에는 각 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착함
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)변경436,738,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰623,912,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰891,304,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰1,273,292,400원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자탄OOOOOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 송강동 소재 ""송강초등학교"" 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 본건 주위는 개발제한구역내 농경지역으로서 농경지 및 임야가 주를 이루고 있으며, 단독주 택 및 근린생활시설이 일부 혼재 되어 있는 등 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 본건인근까지 대체로 소형차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 부정형 및 사다리형, 완경사지에 조성된 토지로서, 명확한 경계구분없는 전 및 토지 임야로서 기호5 토지의 대부분은 도로, 기호7 토지는 창고시설부지, 나머지토지는 대체로 휴 경상태의 전이며, 기호10,11토지의 일부는 법면임.
인접 도로상태
본건 기호5,6,7,8 토지는 자동차통행이 가능하나, 나머지 토지는 대체로 자동차 통행이 불가능하며, 인접토지를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,3,6,7,8,13 개발제한구역,자연녹지지역,가축사육제한구역(전부), 상대보호구역 기호4,5,9,10,11,12 개발제한구역,자연녹지지역,가축사육제한구역(전부), 상대보호구역, 공익용산지, 보전산지
제시목록 외의 물건
본건 기호5 토지상에 제시외물건(비닐하우스2개동)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
경량철골구조 기타지붕(지붕용판넬) 단층 창고시설로서 (사용승인일 : 2012.06.04.) 외벽: 목재사이딩 창호: 하이샷시창호임.
이용상태
기준시점 현재 창고시설로 이용중임.
설비내역
-
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 이해관계인 부재로 건물내부상황은 도면 등을 참고하여 표준적인 이용 상황으로 평가하였음.