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유찰 4회
🌳답
분묘기지권
농지취득
맹지
대전지방법원
2025타경396
충청남도 금산군 진산면 엄정리 산10
856,544,400원
205,587,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
171,308,880원(인근 낙찰가율 20% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
86,395,671원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.24
2025.02.03
공부상 지목은 임야이며, 현황은 진산면 엄정리 동네 후면에 소재하며, 수풀이 우거져 있는 자연림으로 보이며, 군데군데 분묘가 소재한 것이 보이므로, 본건 토지의 정확한 경계 및 면적 및 분묘 소재 여부 등은 별도 확인이 필요함
목록1번 기재내용과 동일함
목록1번 기재내용과 동일함
목록1번 기재내용과 동일함
목록1번 기재내용과 동일함
목록1번 기재내용과 동일함
공부상 지목은 전 이며, 현황은 수목(불상)이 식재되어 있지만 제대로 관리되지않아 자연림화 된것으로 보이며, 본건 토지의 정확한 경계 및 면적 및 분묘여부 및 수목식재 여부 등은 별도 확인이 필요함
공부상 지목은 답 이며, 현황은 수목(불상)이 일부 식재되어 있지만 제대로 관리되지않으며 수풀이 우거진 묵전으로 보이며, 본건 토지의 정확한 경계 및 면적 및 수목식재 여부 및 작물재배 여부 등은 별도 확인이 필요함
공부상 지목은 답 이며, 현황은 콩 등을 수확한 밭으로 보이며, 밭둑에는 수종불상 수목 여러그루 식재된 것이 보이며, 본건 토지의 정확한 경계 및 면적 및 수목식재 여부 및 작물재배 여부 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정205,587,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰293,695,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰419,565,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰599,379,000원
- • 2025.09.30 (10:00)유찰856,255,800원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOO
- • 채권자대OOOO OOOO
- • 소유자농OOOOO OOOO OOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자목OOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 가등기권자염OO
- • 교부권자삼OOOO
- • 교부권자목OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자대OOOO
- • 지상권자대OOOO OOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 진산면 엄정리 소재 ""엄정리마을회관""동측 인근에 위치하는며 주위일원은 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 마을주변 임야 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1~6): 부정형의 급경사 및 완경사로 조림 및 자연림. 기호(7,8): 조림 및 자연림인 인접토지와 구분없는 상태로 부정형 완경사의 묵전, 묵답임. 기호(9):부정형의 평탄한 토지로 현황 답임.
인접 도로상태
기호(1~8):맹지 기호(9):세로(불)
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3) :계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법> 기호(2) :계획관리지역(비도시지역), 농림지역, 생산관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법> 기호(4) :계획관리지역(비도시지역), 농림지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법> 기호(5) :계획관리지역(비도시지역), 농림지역, 성장관리계획구역(2024-12-20)(일반형), 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법> 기호(6) :계획관리지역(비도시지역), 농림지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법> 기호(7,8,9):계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
57,563,550원
평균매각가
14,419,400원
매각가율
20%
평균유찰횟수
5회