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신건
🏠주/상용건물
대전지방법원
2025타경198
대전광역시 서구 용문동 270-20
2,716,826,980원
2,716,826,980원
신건
AI 예상낙찰가
1,847,442,346원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠주/상용건물
토지면적
-
건물면적
746.78㎡(225.90095평)
₩ 청구액
712,762,853원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.16
2025.01.16
목록2 건물에 기재함
1. 김이화(2018.03.06.)는 102호를, 윤종은(2022.06.17.)은 205호를, 이호경(2020.09.09.)은 206호를, 정지훈(2021.06.22.)과 동거인 길은성(2022.12.06.)은 402호를 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
* 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정2,716,826,980원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO)
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인정OOOOOO
- • 임차인임OO
- • 임차인전OO
- • 임차인안OO
- • 임차인김OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인황OO
- • 임차인고OO
- • 임차인임OO
- • 임차인정OO
- • 임차인최OO
- • 임차인오OO
- • 임차인최OO
- • 임차인김OO
- • 임차인강OO
- • 임차인박OO
- • 임차인더OOO(OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO)
- • 임차인한OOOOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 주택임차권자고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 용문동 소재 "용문역" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 단독·다가구주택, 근린생활시설, 다세대주택 및 소규모 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 용문역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.
이용상태
다가구주택 및 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
1,607,691,572원
평균매각가
1,110,304,700원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.9회