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신건
📍공장용지
대전지방법원
2024타경125748
세종특별자치시 연서면 와룡로 203
1,486,449,000원
1,486,449,000원
신건
AI 예상낙찰가
520,257,149원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장용지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
659,032,483원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
2025.05.29
ⓐ 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 탐문을 통해 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바 장성민(2021.04.28.) 세대가 전입되어 있음
ⓒ 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓓ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 장순철(2021.02.25.) 등재되어 있음
목록1의 공장용지임
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자세OOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 소유자권OO
- • 소유자류OO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
- • 임차인장OO
- • 가압류권자세OOOOOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 지상권자세OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 연서면 신대리 소재 ""연서중학교"" 남서측 근거리에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 중·소규모의 공장, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형, 완경사로서 공업용으로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)임.
제시목록 외의 물건
별지 ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기타 : 본건 토지 지상에 별지 ""사진용지""와 같이 철거 및 이동이 용이한 간이구조의 컨테이너가 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
건물의 구조
경량철골조 조립식판넬지붕 단층으로서 외·내벽 : 판넬이음 등 마감. 창호 : 새시창호임.
이용상태
공장(공장, 사무실(방), 기숙사(주방), 화장실 등)으로 이용중임.
설비내역
전기설비, 위생설비, 급배수설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
별지 ""건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
1,125,287,413원
평균매각가
536,193,500원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.8회