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신건
📍공장용지
대전지방법원
2024타경125748
세종특별자치시 연서면 와룡로 203
1,486,449,000
1,486,449,000
신건
AI 예상낙찰가
520,257,149(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장용지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
659,032,483원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.27
2025.05.29

ⓐ 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 탐문을 통해 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
ⓑ 해당 관청에 전입세대 확인한 바 장성민(2021.04.28.) 세대가 전입되어 있음
ⓒ 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓓ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 장순철(2021.02.25.) 등재되어 있음

목록1의 공장용지임

기일 내역
    당사자 내역
    • 승계인
      농OOOOOOOOOOO
    • 채권자
      세OOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
    • 소유자
      권OO
    • 소유자
      류OO
    • 소유자
      김OO
    • 채무자겸소유자
      망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
    • 임차인
      장OO
    • 가압류권자
      세OOOOOOO
    • 교부권자
      세OOOOOO
    • 지상권자
      세OOOOOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 세종특별자치시 연서면 신대리 소재 ""연서중학교"" 남서측 근거리에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 중·소규모의 공장, 농경지, 임야 등으로 이루어져 있음.

    교통상황

    본건까지 차량의 접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

    형태 및 이용상태

    대체로 사다리형, 완경사로서 공업용으로 이용중임.

    인접 도로상태

    동측으로 소로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)임.

    제시목록 외의 물건

    별지 ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상 기타 : 본건 토지 지상에 별지 ""사진용지""와 같이 철거 및 이동이 용이한 간이구조의 컨테이너가 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.

    건물의 구조

    경량철골조 조립식판넬지붕 단층으로서 외·내벽 : 판넬이음 등 마감. 창호 : 새시창호임.

    이용상태

    공장(공장, 사무실(방), 기숙사(주방), 화장실 등)으로 이용중임.

    설비내역

    전기설비, 위생설비, 급배수설비 등 되어있음.

    부합물 및 종물

    별지 ""건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물이 소재함.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임. 기 타 : --

    인근매각통계
    매각건수
    4
    평균김정가
    1,125,287,413
    평균매각가
    536,193,500
    매각가율
    35%
    평균유찰횟수
    3.8

    의견 및 질문 (0)

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