0 / 27
유찰 5회
🏬아파트
대전지방법원
2024타경124684
세종특별자치시 국책연구원3로 6, 3층313호 (반곡동,씨즈파크뷰)
137,000,000원
23,026,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
67,130,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬아파트
토지면적
0㎡(0평)
건물면적
23.7301㎡(7.17835525평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.07
2025.01.07
1. 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 정이슬(2021.02.22.) 세대가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정23,026,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰32,894,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰46,991,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰67,130,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰95,900,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰137,000,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 주택임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 반곡동 세종국책연구단지 남측 인근에 위치하며 주위는 도시형생활주 택, 세종국책연구단지, 근린생활시설, 업무시설, 나지 등으로 형성됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스 및 BRT 정류장 등이 소재하며 도시형생활주택 으로서의 일반적인 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상6층건(사용승인일: 2019.2.8)내 제3층 제313호로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시창호임.
이용상태
공부상 도시형생활주택(원룸형주택)임.
설비내역
급탕,급배수등 위생설비, 전기설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등 됨.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접도로대비 대체로 등고 평탄하며 근린생활시설, 도시형생활주택등의 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 남동측 및 남서측으로 포장도로 등에 접하며 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주 지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시 고시 제2020-341호)임.
공부와의 차이
본건은 공부상 토지소유권대지권 미등재상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조 및 이용상황, 설비 등은 일반적인이용상황을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.
인근매각통계
매각건수
46건
평균김정가
272,934,783원
평균매각가
103,385,877원
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.5회