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신건
🏠대지
대전지방법원
2024타경124547
대전광역시 서구 동서대로1005번길 81
2,387,289,520
2,387,289,520
신건
AI 예상낙찰가
1,790,467,140(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
60,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.24
2024.12.24

1. 정은아(2022.01.27.)와 동거인 김섭(2023.05.04.)는 202호를, 조유나(2024.06.24.)는 501호를 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부

* 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함

목록1 건물에 기재함

기일 내역
  • 2026.05.27 (09:30)예정
  • 2026.05.20 (10:00)
    2,387,289,520원
  • 2025.06.04 (10:00)변경
    2,387,289,520원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    김O
  • 임차인
    (5OOO)OOO
  • 임차인
    (2OOO)OOO
  • 임차인
    (2OOO)OOO
  • 임차인
    우OO
  • 임차인
    (2OOO)OOO
  • 임차인
    (3OOO)OOO
  • 임차인
    (3OOO)OOO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    (3OOO)OOO
  • 임차인
    (3OOO)OOO
  • 임차인
    신OO
  • 임차인
    (4OOO)OOO
  • 임차인
    (4OOO)OOO
  • 임차인
    서OO
  • 임차인
    (4OOO)OOO
  • 임차인
    (5OOO)OOO
  • 임차인
    박OOO
  • 임차인
    (4OOO)OOOOOOOO
  • 임차인
    (2OOO)OOOOOOOO
  • 근저당권자
    한OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO(OOO)
  • 임차권자
    (4OOO)OOO
  • 임차권자
    (3OOO)OOO
  • 임차권자
    (2OOO)OOOOOOOO
  • 임차권자
    김OO
  • 임차권자
    (2OOO)OOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 내동 소재 "대전서중학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 단독·다가구주택, 근린생활시설, 근린공원 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

형태 및 이용상태

대체로 세장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층으로서, 외벽: 석재붙임 및 스톤판넬 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.

이용상태

다가구주택 및 근린생활시설로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 태양광설비, 주차차단기 등 되어있음.

부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
1,361,692,008
평균매각가
1,004,253,775
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.5

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