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유찰 7회
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
대전지방법원
2024타경124189
충청남도 금산군 제원면 길곡리 272-1
93,702,000원
7,715,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
35,606,760원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
28,789,963원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.04
2025.01.17
- 공부상 지목은 전 이며, 현황은 목록1번 3번 4번 토지가 연접해 있으며,묵전이며, 일부는 수풀이 우거져 임야화 되어 있으며, 토지가 약간 경사져 있으며, 시멘트 포장진입로(차량 1대 통행)가 인근에 접해 있으며, 돌(밭을 최초 개간하면서 생긴 것으로 보임)이 일부 쌓여있는 것이 보임- 목록1번 토지에는 분묘1기 소재한 것이 보이며, 인근에 분묘 2기 소재한 것이 보이므로, 본건 토지의 정확한 경계 및 면적 및 추가분묘 여부 등은 별도 확인이 필요함
- 공부상 지목은 전 이며, 현황은 일부는 묵전으로 보이며, 대부분은 수풀이 우거져 임야화 된 것으로 보이며, 본건 토지에 분묘 1기 소재한 것이 보임
- 본건 토지의 정확한 경계 및 면적 및 추가 분묘 소재 여부 등은 별도 확인이 필요함
- 목록1번 기재내용과 동일함
- 본건 토지의 정확한 경계 및 면적 및 분묘 소재 여부 등은 별도 확인이 필요함
- 목록1번 기재내용과 동일함
- 목록4번 토지 인근에 분묘1기 소재한 것이 보이며, 본건 토지의 정확한 경계 및 면적 및 분묘 소재 여부 등은 별도 확인이 필요함
- 공부상 지목은 전 이며, 현황은 수풀이 우거져 임야화 된것으로 보이며, 인근 토지에 분묘가 소재한 것이 보임
- 본건 토지의 정확한 경계 및 면적 및 분묘 여부 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정7,715,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰11,022,000원
- • 2025.12.23 (10:00)매각11,022,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰15,747,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰22,497,000원
- • 2025.09.02 (10:00)유찰32,139,000원
- • 2025.07.29 (10:00)유찰45,913,000원
- • 2025.06.24 (10:00)유찰65,591,000원
- • 2025.05.20 (10:00)유찰93,702,000원
당사자 내역
- • 채권자금OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OOO OOOOO OOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자금OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 제원면 길곡리 소재 "재뒤마을" 북측 및 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 산간농경지대로 제반 주위환경 은 보통임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1):부정형의 완경사 휴경지 및 일부 분묘1기가 소재함. 기호(2):부정형의 완경사 휴경지 및 일부 분묘1기가 소재함. 기호(3)(4)(5):부정형의 완경사 휴경지 상태임.
인접 도로상태
기호(1)(5):지적도상 맹지임. 기호(2):서측으로 콘크리트 포장도로를 통해 접근가능함. 기호(3)(4):동측으로 콘크리트 포장도로를 통해 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(2)(3)(4):계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치한지역<물환경보전법>, 배수 구역<하수도법>, 영농여건불리농지 기호(5):계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하 수도법>임.
제시목록 외의 물건
본건기호(1)(2) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 연고미상의 분묘가 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
206,698,443원
평균매각가
74,777,286원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.7회