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유찰 2회
🏬근린생활시설
대전지방법원
2024타경123735
대전광역시 중구 유천로47번길 70, 2층202호
102,000,000원
49,980,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
45,900,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
17.6552㎡(5.340698평)
건물면적
50.8725㎡(15.38893125평)
₩ 청구액
366,864,657원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.10
2024.12.10
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음
4. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정49,980,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰71,400,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰102,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 "유천1동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 어반 센트럴 2층 202호로서, 주위는 단독주택, 다가구주텍, 노변 점포, 아파트 예정지 등으로 형 성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
▷철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 6층 건물중 2층 202호로서, (2021.08.11 사용승인) 외벽:스톤코트 등 마감 내벽:시멘트몰탈위 페인트 및 일부 타일 등 마감 창호:샷시 창호임.
이용상태
집합건축물대장상 제2종근린생활시설(인터넷게임시설제공업소:복PC)임.
설비내역
전기설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단으로 사다리형의 평탄하게 조성된 주상용(어반센트럴) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 소로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
301-49번지:일반상업지역, 방화지구(2018-05-10), 소로1류(폭 10m-12m)(2023-03-30)(소로 1-유천8호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 301-16번지:일반상업지역, 방화지구(2018-05-10), 소로1류(폭 10m-12m)(2023-03-30)(소로 1-유천8호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타: -본건 건물은 2필지(301-49, 301-16번지)에 소재하나 귀의뢰목록상 대지권은 301-49번지 상에 등재되어 있는 바, 경매진행시 참고바람.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
380,000,000원
평균매각가
200,853,333원
매각가율
45%
평균유찰횟수
2.7회