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유찰 3회
🏬오피스텔
대전지방법원
2024타경123025
세종특별자치시 보듬3로 8-20, 3층365호 (도담동,세종한신휴시티)
96,000,000원
32,928,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
47,040,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.924㎡(2.6995099999999996평)
건물면적
27.426㎡(8.296365평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.04
2024.12.05
ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 황혜진 세대(2022.01.13)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바, 해당사항 없음
ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정32,928,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰47,040,000원
- • 2025.10.22 (10:00)변경47,040,000원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰67,200,000원
- • 2025.08.13 (10:00)유찰96,000,000원
당사자 내역
- • 채권자황OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인황OO
- • 압류권자세OOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 주택임차권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 도담동 소재‘늘봄초등학교’동측 인근에 위치하고 있는 세종한신휴 시티 제365호로 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 북측으 로 "세종충남대학교병원"이, 동측으로 "세종로컬푸드직매장싱싱장터"가 위치하고 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 동측으로 근접하여 BRT노 선이 지나고 있습니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건물중 제3층 제365호로 (세대수 : 총1개동 421세대) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.
이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 가로장방형의 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 광로에 접하며 서측으로 중로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
①토지 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로 3류(폭 40m-50m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역). ②토지 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로 3류(폭 40m-50m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구 역). ③토지 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로 3류(폭 40m-50m)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역).
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
46건
평균김정가
272,934,783원
평균매각가
103,385,877원
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.5회