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유찰 4회
🏢아파트
대전지방법원
2024타경123018
세종특별자치시 한누리대로 321, 8층801호 (나성동,에스알파크시티)
입찰일: 2026년 09월 17일 (10:00)D-8
113,000,000원
27,131,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
96,050,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
7.21㎡(2.18평)
건물면적
22.52㎡(6.8123평)
₩ 청구액
120,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.12.24
2024.12.24
ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 김혜선 세대(2021.12.07)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국세청" 북서측 근거리에 위치하는 에스알파크시티 제8층 제801호로서, 부근은 아파트단지, 도시형생활주택, 업무용빌딩 및 근린생활시설 등이 혼재하는바, 주거용으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 각종 버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 제8층 제801호로서, - 외벽 : 외장석재 붙임 등 마감, - 내벽 : 페인트, 벽지 및 일부 타일 붙임 등, - 창호 : 새시창호임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용중임.
설비내역
난방설비, 주차설비, 승강기설비, 소방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측, 남측 및 서측으로 대로 및 중로 등에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 중심상업지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 일반건축물대장상 현황도면 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.
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