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신건
🏢아파트
대전지방법원
2024타경122831
세종특별자치시 가름로 253, 2층203호 (어진동,호수의아침)
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-8
80,000,000원
80,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
68,000,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
5.39㎡(1.63평)
건물면적
17.834㎡(5.394785평)
₩ 청구액
104,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.11.30
2024.12.02
ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "한국토지주택공사세종특별본부" 동측 인근에 소재한 호수의아침(도시형생활주택) 2층 203호이며, 주위는 오피스텔 및 근린생활시설, 업무시설 상업나지, 공원 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 17층 건물 중 2층 203호 (사용승인일자: 2014.10.13) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 평지이며, 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등의 부지임.
인접 도로상태등
본건 주위로 대로 및 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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