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신건
🏢아파트
대전지방법원
2024타경122459
대전광역시 서구 정림서로 162-18, 107동 3층302호 (정림동,강변들보람아파트)
202,000,000
202,000,000
신건
AI 예상낙찰가
169,680,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.99(10.58평)
건물면적
59.94(18.13185평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.28
2024.11.29

1. 채무자(소유자) 이승이의 부모가 이 부동산을 점유하고 있다고 함
2. 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 이승이 세대가 등록되어 있음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    202,000,000원
  • 2025.06.12 (10:00)변경
    202,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    강OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    주OOO OOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 정림동 소재 "정림초등학교" 남서측 인근에 위치하는 승강기겸 용 계단통행식 아파트로서, 주위일원은 학교, 아파트, 단독주택, 로변상가 및 근린생활 시설 등이 소재하는 갑천주변 주거지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. ·내벽 : 벽지 및 타일 마감. ·창호 : 샷시 창호 임.

이용상태

강변들보람아파트 제107동 제3층 제302호 로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비(화재경보기, 소화전 등), 중앙난방설비, 도시가스, 주차장 및 기타 부대설비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형으로 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

인접도로상태는 보통시 됨.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역) 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대내역 "미상" 임. ② 현장조사시 부재중으로 건물의 내부현황은 일반적인 아파트를 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
358,434,783
평균매각가
302,374,483
매각가율
84%
평균유찰횟수
1

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