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유찰 2회
🌳전
농지취득
맹지
대전지방법원
2024타경122268
대전광역시 유성구 봉산동 621-1
349,575,000원
171,291,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
265,677,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
184,881,852원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.19
ⓐ 지목이 전이나 대부분 임야로 볼 수 있고, 일부 대지에 건물(사건 외 봉산동 611-2, 봉산북로3번길 20-5)의 일부가 걸쳐져 있으며, 위 건물에 거주중인 정창국의 자 정한나에게 문의한 바, 건물의 일부가 타인소유 대지에 일부 포함된다는 것은 전혀 모르고 있다고 함
ⓑ 위 정한나에게 안내문을 교부함
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정171,291,000원
- • 2025.09.18 (10:00)매각171,291,000원
- • 2025.08.14 (10:00)유찰244,702,000원
- • 2025.07.10 (10:00)유찰349,575,000원
당사자 내역
- • 채권자강OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자한OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 공유자강OO
- • 공유자한OO
- • 공유자강OO
- • 공유자강OO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자강OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자리OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 봉산동 소재 "구즉초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전·답 등의 농경지, 근린생활시설, 단독주택 및 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서, 전 및 임야화된 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 북동측 일부 구거부지를 통해 차량접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(봉산01(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 파이프조 비닐하우스 1개동이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
1,671,792,480원
평균매각가
1,268,888,800원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2회