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유찰 9
🏬오피스텔
대전지방법원
2024타경121937
세종특별자치시 갈매로 364, 12층1260호 (어진동,푸르지오시티)
105,000,000
4,238,000
96%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
58,800,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.28(1.90평)
건물면적
24.324(7.35801평)
₩ 청구액
100,786,383원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.15
2024.11.18

ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:00)예정
    4,238,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    6,054,000원
  • 2026.04.22 (10:00)유찰
    8,648,000원
  • 2026.03.19 (10:00)유찰
    12,354,000원
  • 2026.02.12 (10:00)유찰
    17,648,000원
  • 2026.01.15 (10:00)유찰
    25,211,000원
  • 2025.10.23 (10:00)유찰
    36,015,000원
  • 2025.09.18 (10:00)유찰
    51,450,000원
  • 2025.08.14 (10:00)유찰
    73,500,000원
  • 2025.07.10 (10:00)유찰
    105,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 압류권자
    세OOOO
  • 교부권자
    세OOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "국립세종도서관" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 정부세종청사, 오피스텔 및 근린상가 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하고, 서측 갈매로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.

건물의 구조

> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층중 제12층 제1260호로서, - 외 벽 : 몰탈위페인트마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 - 창 호 : 새시창호임.

이용상태

공부상 "업무시설(오피스텔)"임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건을 중심으로 4면으로 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(대(보)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 집합건축물대장상 현황도면, 인근 유사 구분건물의 탐문조사 및 외부관찰 등에 의거 표준적인 이용상황을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
42
평균김정가
287,321,429
평균매각가
116,210,142
매각가율
56%
평균유찰횟수
3.2

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