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유찰 3회
🏘️다세대주택
대전지방법원
2024타경121821
대전광역시 대덕구 덕암동 9-10 3층302호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
203,000,000원
69,629,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
79,170,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
46.85㎡(14.17평)
건물면적
68.57㎡(20.742424999999997평)
₩ 청구액
212,211,077원
현장조사서
조사일 :
2024.11.14
2024.11.14
ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 김수지 세대(2024.01.29)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 신탄중앙중학교 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 연립주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이, 근거리에 "신탄진역" 및 "신탄진IC"가 있어 대중교통상황 다소 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 다세대주택(통칭 "브릭스빌") 중 2층 202호로서, 사용승인일 : 2021.03.19. 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 일부 화강석 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
다세대주택 단위세대로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기, 방범출입문 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 통칭 "브릭스빌" 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약10m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(대전온라인학교, 덕암유치원, 신탄중앙 중학교)에 속하고, 소로1류에 접함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 주택 내부확인이 곤란하여 건축물 현황도, 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람.
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