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유찰 5회
🏢아파트
대전지방법원
2024타경121326
대전광역시 서구 대덕대로175번길 60, 8층817호 (둔산동,메르하우젠)
59,000,000원
9,916,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
46,610,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
5.902㎡(1.785355평)
건물면적
33.46㎡(10.12165평)
₩ 청구액
66,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.10
2024.11.11
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 김정아(2022.08.01.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정9,916,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰14,166,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰20,237,000원
- • 2025.12.31 (10:00)유찰28,910,000원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰41,300,000원
- • 2025.10.22 (10:00)유찰59,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자김OO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "둔산여자고등학교" 남동측 인근에 위치하는 메르하우 젠(총 1개동 258세대) 8층 817호로서, 주위는 주상복합아파트, 각종 근린생활시설, 상가주 택, 학교 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량 의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
▷철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 8층 817호로서, (2004.07.02 사용승인) 외벽:석재 및 시멘트몰탈위 페인트 등 마감 내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감 창호:샷시 이중창호임.
이용상태
아파트 1개호로 이용중임.
설비내역
전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있 음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평탄하게 조성된 주상복합아파트(메르하우젠) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m-12m) (2014-12-12)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(둔산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물현황도면 및 인근 탐문조사, 외부 관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
367,307,692원
평균매각가
295,973,212원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.4회