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유찰 4회
🏢아파트
특별매각조건
대전지방법원
2024타경121203
대전광역시 서구 청사로 5, 110동 13층1305호 (월평동,하나로아파트)
257,000,000원
61,706,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
203,030,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.0972㎡(10.919402999999999평)
건물면적
59.76㎡(18.077399999999997평)
₩ 청구액
255,484,701원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.03
2024.11.04
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정61,706,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰88,151,000원
- • 2025.12.09 (10:00)매각88,151,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰125,930,000원
- • 2025.09.30 (10:00)유찰179,900,000원
- • 2025.08.26 (10:00)유찰257,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOO
- • 주택임차권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 "대전갑천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위일원은 대규모아파트 단지, 각급학교 및 근린공원 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하고, 남측 인근에 지하철 1호선 "월평역"이 소재하고, 남측 인근 한밭대로변에 시내버스승강장이 위치하는 바 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
> 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제13층 제1305호로서, - 외 벽 : 몰탈위페인트마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 - 창 호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트 단지내부도로를 이용하여 본건까지 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(공동주택용지), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2006-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 집합건축물대장상 현황도면, 인근 유사 공동주택 탐문조사 및 외부관찰 등에 의거 표준적인 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
367,307,692원
평균매각가
295,973,212원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.4회