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유찰 8회
🏬아파트
대전지방법원
2024타경116812
대전광역시 서구 대덕대로167번길 37, 7층708호 (갈마동,좋은하루2차)
39,000,000원
2,248,000원
94%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
6,630,000원(인근 낙찰가율 17% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬아파트
토지면적
4.4331㎡(1.3410127499999998평)
건물면적
17.7011㎡(5.35458275평)
₩ 청구액
43,628,930원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.07
2024.09.09
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정2,248,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰3,212,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰4,589,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰6,555,000원
- • 2026.01.28 (10:00)변경6,555,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰9,364,000원
- • 2025.10.15 (10:00)매각9,364,000원
- • 2025.09.10 (10:00)유찰13,377,000원
- • 2025.08.06 (10:00)유찰19,110,000원
- • 2025.07.02 (10:00)유찰27,300,000원
- • 2025.05.28 (10:00)유찰39,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 주택임차권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "큰마을네거리" 북서측 인근에 위치하는 "좋은하루2차" 제7층 제708호로서, 주위는 근린생활시설, 주상복합, 상업·업무시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건내 제7층 제708호로서, (사용승인일: 2012.09.20) 외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 도시형생활주택 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 로폭 약 10미터, 남동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
42,000,000원
평균매각가
7,100,000원
매각가율
17%
평균유찰횟수
5회