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유찰 9
🏬아파트
대전지방법원
2024타경115888
세종특별자치시 한누리대로 237, 5층514호 (나성동,한스웰시티)
123,000,000
4,963,000
96%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
55,350,000(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬아파트
토지면적
7.85(2.37평)
건물면적
26.74(8.088849999999999평)
₩ 청구액
125,825,753원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.21
2024.08.22

ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    4,963,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    7,090,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    10,129,000원
  • 2026.03.11 (10:00)유찰
    14,470,000원
  • 2026.02.04 (10:00)유찰
    20,672,000원
  • 2025.12.31 (10:00)유찰
    29,532,000원
  • 2025.11.26 (10:00)유찰
    42,189,000원
  • 2025.10.22 (10:00)유찰
    60,270,000원
  • 2025.09.17 (10:00)유찰
    86,100,000원
  • 2025.08.13 (10:00)유찰
    123,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    오OO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 교부권자
    세OOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 주택임차권자
    오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국세청" 서북측 인근에 소재한 한스웰시티 5층 514호이 며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 대규모 아파트 단지, 도시형생활주택, 오피스텔 공용청사 및 편의시설 등이 혼재한 주거 및 상업 혼용지대임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물 중 5층 514호 (사용승인일자: 2015.10.27) 외벽: 화강석 및 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임.

이용상태

도시형생활주택임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로 평지이며, 주상복합용 건물의 부지임.

인접 도로상태등

본건 주위로 대로 및 중로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m -50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
437,111,111
평균매각가
179,754,534
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.6

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