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유찰 1회
🏠대지
대전지방법원
2024타경115796
대전광역시 유성구 문지로316번길 38-9
1,603,467,900원
1,122,427,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
532,819,621원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.14
2024.08.26
이 사건 건물의 대지임
ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 201호 이구윤(2022.06.22.), 202호 김용철(2023.09.15.), 203호 이재영(2022.12.27.), 301호 차진환(2023.10.16.), 302호 오현택(2020.08.18.), 303호 윤지형(2022.06.20.) 세대가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 101호 수수한(주)(2021.05.11.), 1층 정원익(2022.04.20.) 등재되어 있음
ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정1,122,427,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰1,603,467,900원
- • 2025.08.20 (10:00)변경1,603,467,900원
당사자 내역
- • 채권자회OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차인(3OO)OOOOOOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(2OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOO
- • 임차인(3OO)OOO
- • 임차인(1OO)OOO(O)
- • 임차인(1OO)OOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자대OOOO OOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 주택임차권자(3OO)OOO
- • 주택임차권자(2OO)OOO
- • 주택임차권자(3OO)OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 "효성해링턴플레이스아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 다가구 주택의 근린주택이 주를 이루는 신흥주거지역으로, 제반 입지여건은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량이 자유로우며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
정방형의 평지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 소로한면의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역(2016-08-23), 지구단위계획구역(2016-08-23)(대덕연구개발특구2단계(문지)개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-08-23)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(2017-10-18)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천)
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 3층건으로서 사용승인 : 2020.08.10 외벽 : 치장타일붙임 및 치장벽돌쌓기 마감등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창호임.
이용상태
본건은 1층은 제2종근린생활시설 2,3층은 다가구주택으로 이용중임.
설비내역
기본위생설비,급배수설비,화재설비,난방설비등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 3층 부분에 누다락이 소재하며, 이는 본건의 재조달원가에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.