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유찰 1회
🏠단독주택
대전지방법원
2024타경115659
대전광역시 동구 삼성동 340-18
177,736,400원
124,415,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
101,309,747원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
65.52㎡(19.819799999999997평)
₩ 청구액
44,164,383원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.18
2024.08.20
목록2 건물에 기재함
1. 채무자(소유자) 이석주가 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
2. 전입세대확인서에는 이석주 세대가 등록되어 있음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정124,415,000원
- • 2025.11.13 (10:00)변경124,415,000원
- • 2025.07.31 (10:00)변경124,415,000원
- • 2025.06.26 (10:00)유찰177,736,400원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 삼성동 소재 "대전현암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
대체로 세장형 평지의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 세로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼성3구역), 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 정비구역(삼성3구역){도시 및 주거환경정비법}, 중점경관관리구역(하천)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
건물의 구조
▷ 기호(2) 건물은 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, - 외벽: 치장벽돌 및 몰탈위 페이트 마감 등, - 내벽: 벽지마감 등, - 창호: 새시창호임. ▷ 기호(2-1) 건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, - 외벽: 시멘트모르타르위 페인트 마감 등.
이용상태
기호(2)는 단독주택, 기호(2-1)은 창고 및 변소로 이용중임.
설비내역
기호(2)는 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠-㉢이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
214,288,860원
평균매각가
123,030,000원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2회