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유찰 1회
📍공장
유치권
농지취득
대전지방법원
2024타경115536
충청남도 금산군 군북면 동편리 305
1,807,062,300원
1,264,944,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
유치권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
388.25㎡(117.44562499999999평)
₩ 청구액
1,495,085,060원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.09
2024.08.14
목록2번 단층공장(1동,2동)이 소재한 토지임
- 현지를 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 단층공장(1동,2동) 출입문은 자물쇠로 시정되어져 있음
- 해당관청에 전입세대, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 확인한 바, 모두 해당사항 없음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 각 동 출입문에 안내문을 부착함
목록6번 단층공장(1동,2동)이 소재한 토지임
목록3번 기재내용과 동일함
목록6번 단층공장 전면에 소재한 토지(타원형, 초승달 모양)이며, 인접토지와는 단차가 있어 시멘트블럭축을 쌓아 평탄화한 것으로 보임
- 현지를 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 단층공장(1동,2동) 출입문은 자물쇠로 시정되어져 있음
- 해당관청에 전입세대 및 외국인체류확인서를 확인한바 해당사항 없으며, 상가건물임대차현황서 확인한 바 1층에 (주)케이피개발(박종배) 명의로 등록(22.11.10.)되어 있음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 각 동 출입문에 안내문을 부착함
기일 내역
- • 2026.03.17 (10:00)변경1,264,944,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰1,807,062,300원
- • 2025.09.23 (10:00)변경1,807,062,300원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOO
- • 소유자최OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 임차인(주)OOOOO
- • 근저당권자강OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자한O OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자정OO
- • 근저당권자안OO
- • 근저당권자주OOO OOO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자연OO
- • 근저당권자신OO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자금OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자금OO
- • 지상권자한OOOOOO
- • 가처분권자한OOOOOO
- • 유치권자대OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 군북면 동편리 소재 통칭 "방아재마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 농가주택, 농경지 및 중소규모 공장 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 서측 인근 601번 지방도를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
기호 1, 3-5 공히 인접필지와 등고평탄한 부정형태로 지상에 공장이 소재함.
인접 도로상태
기호5 서측으로 포장도로와 접하며, 기호1, 기호3 및 기호4는 이를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 기호 1, 3-5는 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
기호 1, 3-5는 공부상 지목("전")과 달리 현황 지상에 공장이 소재하고 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
> 기호 2-1: 일반철골구조 샌드위치패널 경사지붕 단층 건물로서, - 벽 체 : 판넬마감 - 창 호 : 새시창호, > 기호 2-2: 일반철골구조 샌드위치패널 경사지붕 단층 건물로서, - 벽 체 : 판넬마감 - 창 호 : 새시창호, > 기호 6-1: 일반철골구조 샌드위치패널 경사지붕 단층 건물로서, - 벽 체 : 판넬마감 - 창 호 : 새시창호, > 기호 6-2: 일반철골구조 샌드위치패널 경사지붕 단층 건물로서, - 벽 체 : 판넬마감 - 창 호 : 새시창호임.
이용상태
기호 2-1, 2-2, 6-1, 6-2 공히 공장임.
설비내역
전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 본건 건물 기호 2 및 기호 6은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서, 기준시점 현재 건축물대장이 부재하여 건물의 구조, 이용상황 및 경과년수 등에 관한 건물의 물적사항에 대하여는 건물등기사항전부증명서를 기준으로 감정인의 개략적인 실측 등에 의하여 면적사정한 후 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 본건 건물 일부에 별지 "사진용지"와 같이 유치권 행사와 관련한 안내문이 있으니 경매진행시 이에 유의하시기 바람.