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신건
🏬오피스텔
대전지방법원
2024타경114625
세종특별자치시 보듬3로 6, 1동 8층807호 (도담동,라온프라이빗시티2)
93,000,000
93,000,000
신건
AI 예상낙찰가
49,290,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.3216(2.214784평)
건물면적
19.1676(5.798199평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.05
2024.08.05

ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)예정
    93,000,000원
  • 2025.06.17 (10:00)변경
    93,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 교부권자
    세OOOO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 도담동 소재 "도담초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "라온프라이빗시티2" 제8층 제807호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 상업 및 업무용빌딩, 공공청사 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층 건물 중 제8층 제807호로서, (사용승인일 : 2014.11.12.) - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호임.

이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형 평지로서 주상복합용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 주위로 대로 및 중로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1. 도담동 666 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 2. 도담동 667 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>등임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
29
평균김정가
315,827,586
평균매각가
123,863,399
매각가율
53%
평균유찰횟수
3.4

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