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유찰 1회
🏬오피스텔
대전지방법원
2024타경114274
세종특별자치시 갈매로 364, 12층1258호 (어진동,푸르지오시티)
104,000,000원
72,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
57,200,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.13㎡(1.854325평)
건물면적
23.74㎡(7.181349999999999평)
₩ 청구액
104,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.05
2024.08.05
ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 유아름 세대(2021.06.22.)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정72,800,000원
- • 2025.08.11 (10:00)변경72,800,000원
- • 2025.06.23 (10:00)유찰104,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인유OO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자광OOOO OOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 주택임차권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "국립세종도서관" 남서측 인근에 위치하는 푸르지오시티 제12층 제1258호로서, 주위는 상업·업무용 건물 등으로 형성된 지역임.
교통상황
서측 및 북측으로 갈매로 및 가름로가 통과하고 서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제12층 제1258호로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔) 용도임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 냉난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로 상업·업무용 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측, 서측, 남측 및 동측의 아스콘 포장도로 등을 이용함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(대(보)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중 로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
309,242,424원
평균매각가
123,400,105원
매각가율
55%
평균유찰횟수
3.3회
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