본건은 충청남도 금산군 부리면 불이리 소재‘배정마을(불이2리)’북측 인근(기호1,2) 및 남서측 원거리(기호3,4)에 위치하며, 주변은 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성된 농촌지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

본건 인근까지 차량을 통한 진입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통(기호1,2) 내지 다소 불편함(기호3,4).

대체로 사다리형 토지이고, 농경지 또는 휴경지 상태임.

지적도상 맹지임.

기호1 - 생산관리지역(비도시지역), 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임. 기호2 - 생산관리지역(비도시지역), 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>, 영농여건불리농지임. 기호3·4 - 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임.

본건 토지는 잡목이 우거지고 진입로가 확보되지 않아 분묘소재 여부에 대한 조사는 불가한 상태인 바, 육안으로 확인 어려운 분묘 소재할 수 있으므로 경매 진행 및 참여시 재확인을 요함. [기호1] 토지는 항공사진상 분묘 소재하는 것으로 추정되며, 분묘소재로 인해 권리행사 제한 받은 경우 토지가격을 후첨‘토지가격 명세표 비고란"에 기재하였음.

-

-임대관계 미상임. -본건 토지상에 소재하는 수목은 경제적 가치 미미하며, 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함평가하였음.