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유찰 5회
🏬대지
대전지방법원
2024타경112988
대전광역시 중구 대종로 61
1,346,942,060원
660,001,000원
51%
(유찰 5 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
628,746,765원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.11
2024.07.11
1. 장성호(지코바양념치킨), 이성희(오케이약국), 장영희(태화지업사), 노희성(이바돔), 최귀하(녹두빈대떡), 이임숙(오케이당구장)이 각 해당 점포를 점유하고 있다고 함(안내문 교부)
2. 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 박준대(1982. 3.12.), 구태옥(2008.11.26.) 윤상호(2023.12.04.), 윤수빈(2020.10.21.), 이순이(2024. 5.24.)가 등록되어 있음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
4. 세무서에서 발급한 상가건물임대차 현황서에는 파악된 자 외, 구태옥(2008.11.18.), 이명희(2023.6.1.) 등재되어 있음
5. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
목록1의 대지임
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정660,001,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰942,859,000원
- • 2026.02.19 (10:00)유찰1,346,942,060원
- • 2026.02.19 (10:00)변경660,001,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰942,859,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰1,346,942,060원
- • 2025.09.11 (10:00)변경935,548,000원
- • 2025.08.07 (10:00)유찰1,336,498,430원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 채무자이OO
- • 근저당권부질권자제OOOOOOO OOOO
- • 소유자이OO
- • 임차인장OO
- • 임차인이OO
- • 임차인장OO
- • 임차인노OO
- • 임차인최OO
- • 임차인이OO(OO)
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인구OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO(OO)
- • 전세권자윤OO
- • 교부권자홍OOOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자대OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 옥계동 소재 "옥계교" 서북측 인근에 소재하며, 주위는 각종 근린 생활시설 및 업무시설, 점포 등으로 이루어진 노선상가지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로 평지이며, 상업용 및 일부 주거용 건물의 부지임.
인접 도로상태
동북측으로 대로와 접하고, 남동측으로 폭 약 6M 내외의 세로와 접하며, 서남측으로 폭 약2M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-26), 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2023-09-26) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(옥계9)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역).
제시목록 외의 물건
별지 "건물개황도 및 사진용지" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽돌구조 스라브지붕 2층 제1,2종 근린생활시설 (사용승인일자: 1981. 11. 27) 외벽: 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지, 타일, 페인팅 및 기타 인테리어 마감 창호: 새시 창호임.
이용상태
1층: 일반음식점, 약국, 제과점, 점포 등 2층: 당구장 및 주택 지하: 노래연습장.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 덕트설비, 난방설비 등.
부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
공부와의 차이
본건 2층의 공부상 용도는 "사무소"이나, 현황은 "당구장 및 일부 주택"이고, 지하실의 공부상 면적은 "86.11㎡"이나, 현황은 "120㎡(귀 제시 면적)"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.