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유찰 1회
🏢아파트
대전지방법원
2024타경112070
대전광역시 동구 산내로 1375, 101동 14층1404호 (낭월동,오투그란데)
309,000,000원
216,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
203,940,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.2561㎡(13.99247025평)
건물면적
84.9867㎡(25.70847675평)
₩ 청구액
154,342,197원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.07.03
2024.07.04
ⓐ 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 폐문으로 해당 관청에 전입세대를 확인한 바, 채무자 및 소유자 정일권 세대가 전입되어 있음
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정216,300,000원
- • 2025.05.22 (10:00)변경216,300,000원
- • 2025.04.17 (10:00)유찰309,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 낭월동 소재 "산내초등학교" 북서측 근거리에 위치하는 "오투그란데" 제101동 제14층 제1404호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독·다세대주택, 공장 및 창고시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 철근콘크리트슬래브지붕 22층건 내 제14층 제1404호로서, (사용승인일: 2008.08.22) 외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 주변으로 중로 및 세로 등과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(낭월지구 토지구획정리사업), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-130)(접합), 가축사육제한구역(2012-03-15)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역 (하천)), 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
37건
평균김정가
254,605,405원
평균매각가
172,301,816원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.6회