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유찰 6회
🌳전
농지취득
우선매수신고
맹지
대전지방법원
2024타경111817
충청남도 금산군 금산읍 신대리 161
55,474,300원
6,526,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
21,080,234원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득우선매수신고맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
125,698,630원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.20
ⓐ 대부분 묵전 상태로 일부는 수풀이 우거져 임야처럼 목측됨. 토지 서쪽 일부는 농작물이 식재되어 있음.
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상
ⓐ 대부분 묵전 상태로 전 중앙 부근으로 도로가 개설되어 있고, 도로 동쪽은 묵전 상태이나 잡초 사이사이에 소나무 등 묘목 수십그루가 심어져 있고, 도로 우측(서쪽)은 일부 전으로 사용중이고 일부에 고구마가 식재되어 있음.
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정6,526,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰9,323,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰13,319,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰19,027,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰27,182,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰38,832,000원
- • 2025.10.15 (10:00)유찰55,474,300원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자박OO
- • 교부권자금OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호 1은 충청남도 금산군 남일면 황풍리 소재 '황풍마을'북측 인근, 기호 2는 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,농경지,임야 등이 혼하는 순수농촌지대내 농경지로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 공히 37번국도 인근 및 읍소재지내 인근에 위치하여 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형의 완경사지내 토지로서, 농경지(전) 및 일부 휴경지로 이용중임. 기호 2 : 부정형의 완경사시내 토지로서, 농경지(전) 및 일부 도로(콘크리트포장)로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1 : 지적도 및 현황상 맹지임. 기호 2 : 지적도상 '맹지'이나, 현황 상 본건 토지의 일부가 도로로 이용되고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 도시지역(금산), 보전녹지지역(금산), 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법> 기호 2 : 보전관리지역 가축사육제한구역(2023-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>
제시목록 외의 물건
본건 기호 2 지상에 소유자 미상의 소나무 묘목 및 과실수(대추나무 약 5주 및 오가피나무 약 10여,주목2주,영산홍1주,감나무4주 등)이 소재하니, 소유관계 등은 경매 진행시 재확인 하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
109,044,667원
평균매각가
47,556,444원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.3회