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유찰 10
🏢오피스텔
대전지방법원
2024타경111121
세종특별자치시 갈매로 364, 20층2027호 (어진동,푸르지오시티)
170,000,000
4,801,000
97%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
149,600,000(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
11.58(3.50평)
건물면적
44.841(13.5644025평)
₩ 청구액
88,936,720원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.06.19
2024.06.20

ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    4,801,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    6,859,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    9,799,000원
  • 2026.03.03 (10:00)유찰
    13,999,000원
  • 2026.01.27 (10:00)유찰
    19,999,000원
  • 2025.12.23 (10:00)유찰
    28,571,000원
  • 2025.11.18 (10:00)유찰
    40,817,000원
  • 2025.10.14 (10:00)유찰
    58,310,000원
  • 2025.09.02 (10:00)유찰
    83,300,000원
  • 2025.07.29 (10:00)유찰
    119,000,000원
  • 2025.06.24 (10:00)유찰
    170,000,000원
  • 2024.11.19 (10:00)변경
    170,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    양OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 임차권자
    박OO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "국립세종도서관" 남서측 인근에 위치하는 푸르지오시티 제20층 제2027호로서 주위는 정부세종청사, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상20층 중 제20층 제2027호로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형으로서 근린생활시설, 업무시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

주위로 대로 등에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 중심상업지역임.

공부와의 차이

본건은 공부상 1개호수(2027호)로 되어 있으나 외관상 별지 "사진용지"와 같이 2개호수(2027-A, 2027-B)로 구분 표시되어 있는 바 경매진행시 유의하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해 유사평형 오피스텔의 평균적인 이용상태 등을 고려하였는 바 경매진행시 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
380,266,667
평균매각가
331,414,300
매각가율
88%
평균유찰횟수
1.9

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